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香港地產建設商會同意在未建成樓宇執行九項新措施 並與政府就已建成樓宇的安排繼續磋商

01-06-2010
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香港地產建設商會(以下簡稱「地建會」)表明,樂意就運輸及房屋局所提出的九項建議發出新指引,規管會員發展商於六月一日起在銷售未建成一手私人住宅物業時執行這些新措施。
地建會深信,這些新措施將可更進一步提高樓花買賣的透明度,加強消費者保障及公眾人士的信心。
然而,地建會認為需要多點時間處理在已建成樓宇推行其中部份新措施所會衍生的技術和法律問題。商會原則上同意政府的方向,並正盡全力與運輸及房屋局商討,謀求解決方法。
商會與屬下會員一直與政府通力合作,致力提高物業市場的透明度,令業界之自律監管制度更趨完善。貫徹此精神,地建會將會一如以往,監督會員嚴格執行九項新措施。
商會期望能夠盡快與政府繼續就餘下的議題作務實磋商。

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印花稅

11-02-2010
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香港地產建設商會發言人稱:「近日有報導引述政府消息人士,預算案將調高二千萬元以上的豪宅買賣印花稅率至4.5%。本會認為此舉的時機與目的皆有待商榷。近日資本市場的波動情況,足以證明該建議不合時宜。而倘若報導屬實,此措施無異於以行政手段干預市場運作,亦有違大市場小政府的原則。
豪宅價格趨升,主要是由於供應不足。政府大可在土地申請表中加入更多豪宅地皮,增加供應,理順價格失衡。
就實際市況而言,豪宅與否應由物業的地點等各項因素界定。從數據分析,二千萬元的成交日趨普及,若將二千萬元住宅視作豪宅,將買賣印花稅率大幅增加,無疑等於懲罰中產階層,大大提高他們以樓換樓方法去改善本身居住條件的成本。對此項增加印花稅的措施,本會認為有慎重考慮的餘地。」

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